TOP-renoviertes Reihenmittelhaus im Herzen von Heinsberg

TOP-renoviertes Reihenmittelhaus im Herzen von Heinsberg.
Neben der Eingangstür befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC sowie im Anschluss die mit indirektem Licht beleuchtete Holztreppe zum Obergeschoss und Keller.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist offen
Vom Flur können Sie in das zur Straße gelegene Büro gehen oder aber in das Wohnzimmer.
In dem geräumigen Wohnzimmer (ca. 27 qm) befinden sich ein weiterer Kaminanschluss für einen Kaminofen oder Kachelofen, womit Sie das gesamte Erdgeschoss zusätzlich behaglich heizen können.
Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das Esszimmer und in die komplett eingerichtete Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Von dort gehen Sie durch die Türschiebeanlage auf die Terrasse bzw. in den nach Südwesten ausgerichteten Garten und genießen dort die Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Top gepflegtes Reihenmittelhaus im Herzen von Heinsberg, ca. 300 Meter vom Zentrum entfernt.

Renoviertes Reihenmittelhaus
Sie suchen im Herzen von Heinsberg ein ruhiges und dennoch in der Innenstadt gelegenes Reihenmittelhaus, welches in einem richtig guten Zustand ist?
Da hab ich das Richtige für Sie !!!

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und laut Eigentümer wie folgt renoviert:

2005:
Doppelverglaste Fenster eingebaut im EG und OG

2009:
Gastherme neu installiert

2017 - 2018:
Elektroleitungen und Sicherungskasten erneuert,
Abwasserleitungen komplett erneuert bis Hausanschluss,
Nutzwasserleitungen EG und OG komplett erneuert,
Radiatoren-Heizkörper und Leitungen in EG und OG komplett erneuert,
Entwässerung der gartenzugewandten Dachflächen komplett erneuert,
gartenseitige Hauswand neu abgedichtet,
Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert,
Alle Wand- und Bodenbeläge in EG und OG komplett erneuert,
Isolierverglasung im Kinder- und Badezimmer OG erneuert,
Wintergartenumbau durch Fachfirma, Holzrahmenbauweise,
Doppelverglaste Küchenfenster und Schiebetür eingebaut,
Elternschlafzimmer um die alte Balkonfläche erweitert, Holzrahmenbauweise durch Fachfirma,
Doppelverglaste Fenster eingebaut,
Kaminanschluss erneuert.

2020:
Dachstuhl ausgebessert durch Fachfirma,
Dach komplett neu gedeckt und abgedichtet durch Fachfirma,
Vordere Fassade mit WDVS gedämmt und verputzt (Scheibenputz),
Terrasse Garten gepflastert,
Doppelstabmattenzaun und Tor um Garten herum gezogen,
Vordere Einfahrt / Stellplatz gepflastert.

2024:
Neue Haustür und Gäste-WC-Fenster einbauen lassen durch Fachfirma,
gartenseitige Fassade im Spritzwasserbereich neu abgedichtet,
Terrassenüberdachung Holz angefertigt.



Besichtigungstermine
Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Besichtigungstermine jederzeit unter der Tel.-Nr. 02452 / 68 18 260 oder 0176 / 46 57 90 59 abgesprochen werden.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden