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Neu
ImmoNr
29
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52525
Ort
Heinsberg / Kirchhoven
Land
Deutschland
Kaufpreis
275.000,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Stellplätze
3 Freiplätze, 1 Garage
Außen-Provision
3,57 %
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Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Im Erdgeschoss wurde das Bad ca. 2005 renoviert, alle Fenster im Haus sind doppelverglast, alle Rolläden werden im Erdgeschoss elektrisch bedient.

Alle Decken und Böden sind aus Beton, der Dachboden ist zwischen den Sparren bereits isoliert.

Unter den nicht gefliesten Böden im Erd- und Obergeschoss befindet sich in jedem Raum unter den dort liegenden Teppichen oder Laminatböden noch der ursprüngliche Dielenboden, der sicherlich wieder hergerichtet kann.

Das Garagentor der großen Garage wird elektrisch betrieben. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk, welches den Wintergarten und den Garten mit Wasser versorgt.
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Beschreibung

Das im Jahr 1960-1962 erbaute Haus bietet neben 2 Vollgeschossen einen Keller von ca. 65 qm sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Das Haus wird geheizt mit einer zentralen Ölheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, ein großes Bad, das um 2005 renoviert wurde, eine voll ausgestattete Küche, die auf Wunsch kostenlos mit übernommen werden kann sowie ein großer Wintergarten mit Beschattung und angeschlossener Toilette mit Waschbecken.
Der große an den Wintergarten anschließende Garten mit mehreren Treibhäusern sowie Geräteschuppen ist nach Süden ausgerichtet und lädt von Frühjahr bis Herbst zum Verweilen im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
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Lage

Das Haus befindet sich in Heinsberg-Kirchhoven, Lindenstraße 135.

Kirchhoven ist eines der beliebtesten Stadtteile von Heinsberg und bietet neben Kindergarten eine Grundschule, ein Ärztezentrum und Fachärzte, eine große Zahnarztpraxis, Discounter, Freibad, ein Multifunktionsspielplatz u.v.m.
Von der Immobilie bis zum Stadtcentrum sind es ca. 3 km. Im Stadtcentrum befinden sich alle weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden sich dort viele Fachärzte als auch das städtische Krankenhaus.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf
368,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl